управляющая компания собственники Москва

Полные данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Москве: контактные данные, реквизиты, списки. Управляющие компании и товарищества собственников жилья, осуществляющих свою деятельность на территории города Москвы с указанием. Мы создаем постоянный доход для собственников. Аренда и управление элитной жилой недвижимостью в центрах Москвы, управляющей компании​, а собственник получает повышенный пассивный доход от сдачи объекта.

: Управляющая компания собственники Москва

Собственник должен предоставить доступ к общедомовому имуществу в своей квартире Управляющая компания собственники Москва Эти способы — управляющая компания, собственники жилья или жилищно-строительный кооператив и непосредственное управление. Я вас очень прошу, чисто по-человечески. Мы запускаем объект в управление в течение недели после подписания договора. Виктор Федорук: Лучше пусть специалисты с этого института ответят. Мы можем быть Вам полезны, если:. Как понять, что компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства? Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект,
Сотрудники УК и рабочие хотят зайти в вашу квартиру. Придется впустить Работа для инвалидов 2 группы Москва 761
Кто такой владелец управляющей компании? 4 юридическая консультация Консультации юристов по каско

Виктор Федорук, юрист-правозащитник, эксперт в сфере ЖКХ. Как понять, что компания ненадлежащим образом выполняет свои обязательства? Виктор Федорук: Если в вашем подъезде неубрано, если грязь, если нет света, если лифты работают с перебоем, если двери неприкрыты, окна грязные, любые видимые причины могут стать основанием для того, чтобы вы пожаловались на эту компанию.

Где я могу посмотреть договор, который управляющая компания собственники Москва моего дома заключили с управляющей компанией? Виктор Федорук: Плохо, значит, надо было ходить на собрания. Как у нас появляется управляющая компания: согласно жилищному кодексу статья собственники обязаны выбрать один из трех способов управления. Эти способы — вакансия юрист консультация компания, собственники жилья или жилищно-строительный кооператив и непосредственное управление.

Непосредственное управление, когда маленький дом квартир, там люди не создают юридическое лицо, а управляют сами, выбирают юридическое лицо и он там рулит. Товарищество юридическое лицо создается, а третий способ — это управляющая компания. Люди смотрят по сторонам — где, в управляющая компания собственники Москва домах лучше работают управляющие компании, приглашают компанию на свое собрание и говорят: мы хотим с вами сотрудничать, покажите свои условия, покажите свой договор.

Примерный договор можно посмотреть на сайте, например, департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, там такие есть договора, можно посмотреть его, какие-то свои предложения добавить управляющая компания собственники Москва предложить этой компании заблаговременно, чтобы она тоже посмотрела, чтобы вы хотели туда добавить, поторговаться с ней в хорошем смысле слова.

Добавление этих условий и разумной цены, старайтесь, чтобы ваша цена не выходила за ставки, утвержденные правительством города Москвы. Мы с вами ведем вещание сегодня в городе Москве, а здесь пока еще город Москва находит возможность и из бюджета доплачивает управляющим компаниям определенную сумму. Мы, например, за техническое обслуживание с вами платим порядка 10 рублей, а компания в общей сложности с этими 10 рублями получает 24 рубля 53 копейки.

Приличная сумма. Это бюджет города помогает, чтобы у нас все управляющая компания собственники Москва чистенько, аккуратненько. И водичка вовремя и надлежащего качества была подана в наши квартиры. Если мы хоть на копеечку больше сторгуемся с компанией, она может пойти на любую сумму, пожалуйста, не 24 рубля, а 25, 26, 30, 70 рублей есть все, любой каприз за ваши деньги.

Но напомню, если вы перешагнули за рубеж установленный правительством города Москвы, значит вы богатые и вам эта помощь не нужна. И уже вы платите не 10 рублей, а сумму целиком, которую вы установили своей компании. Меньше 24, ради бога, можете. Вам известны случаи, когда жильцы многоквартирного дома прекращали действие договора с управляющей компанией?

Виктор Федорук: Очень часто это происходит, когда в доме есть неравнодушные и помощник в юридическую консультацию ну, сколько мы будет терпеть эту грязь? Мы один раз сделали предупреждение, в жилищную инспекцию пожаловались, на сайт www. И в течение 7 дней жилищная инспекция должна все проверить, вынести свой вердикт с этой компанией и очень хорошо спросят. И будет комиссия по вашей жалобе обязательно перепроверяться, и управа района отвечать будет, все ответят.

А компании сопротивляются, когда с ними хотят расстаться? Виктор Федорук: Конечно. Смотрите, даже если компании идут копеечки, сколько-то процентов, когда их нет, тогда они и в суд не идут с этими плательщиками, не борются. Им хватает того, что им город доплачивает.

Возможно, и не хватило бы этих денег. А если делать через пень колоду, видеть, что жителям все равно, они никаких реакций не проявляют на то, что какие-то работы недовыполняются. Тогда компания наглеет, и люди имеют право эту компанию сменить. Они собирают собрание, компании говорят: спасибо, до свидания, в услугах твоих больше не нуждаемся, приглашают соседнюю любую другую компанию, если ей недалеко это, почему бы не взять дополнительный дом не отрабатывать по полной программе.

Это же бизнес. Но, компания управляющая может у вас появиться и через товарищество собственников жилья, в статье жилищного кодекса прописано обязанности ТСЖ, там прописано: или товарищество само берет дом на управление, или заключает договор управления с управляющей компанией, которая эту работу может профессионально выполнить.

Возможно, в вашем доме есть ТСЖ, тогда у вас такого договора. ТСЖ могло заключить этот договор управления и этот в одном экземпляре договор есть в вашем правлении. Но если у вас было собрание, собрание приняло решение выбрать эту управляющую компанию, далее управляющая компания должна реализовать свое право.

Она должна войти в ваши квартиры, или объявление подцепить, что приходите с паспортом, со свидетельством, будем заключать договор уже непосредственно с вами, там уже изменить ни слова вы не можете, потому что этот договор уже утвержден общим собранием и меняется только тот, с кем заключен договор. Мне по завещанию досталась квартира, мне говорят, что я должна оплатить полностью коммунальные услуги, но ведь у меня льготы.

Виктор Федорук: Вы сначала загляните в свой паспорт, посмотрите регистрацию, где вы зарегистрированы постоянно, вот там по тому месту, где вы зарегистрированы постоянно ваша льгота справедлива. Но, если у вас 22 квартиры, управляющая компания собственники Москва хотя бы 2 квартиры, льгота действует там, где вы зарегистрированы. А за вторую квартиру платите. Вопрос от слушателя. Я хотела выяснить с вами вопрос по оплате лифта, в последних управляющая компания собственники Москва был задан вопрос: почему лифт платный?

И отвечает Денис Звягинцев зав кафедрой уголовного права и так далее. Значит, он ссылается на то, что действительно обслуживание лифта не входит в сумму по содержанию имущества многоквартирного дома. И ссылается на то, что якобы смотри правило содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены постановлением правительства РФ от 30 августа года.

Но это еще не самое главное, а самое главное плата за лифт распределяется не на всех жильцов, а по количеству, а пропорционально размеру общей площади квартиры. Виктор Федорук: Вы сначала говорите, что за лифт не надо платить, а потом говорите, что не надо платить. Нет, почему не надо? Он говорит, что лифт платиться отдельно от графы по содержанию общего имущества.

Действительно, это законно, ввели закон за управляющая компания собственники Москва. Но, самое главное, что не в зависимости управляющая компания собственники Москва количества людей проживающих, а пропорционально жилой площади.

Виктор Федорук: Когда у нас был принят новый жилищный кодекс, в нем такое изменение было, что теперь мы за общее имущество, которым является и лифт тоже, платим с квадратного метра, раньше до жилищного кодекса мы платили за лифт по количеству проживающих.

Теперь у нас все это вошло в ставку технического обслуживания и вэто управляющая компания собственники Москва тоже прописано. В этой ставке мы платим за лифт. То, что было общедомовые нужды, уже эта лавочка прикрыта, потому что была попытка вытащить это из всей ставки и делать и лифты отдельно и на освещение, которое в коридорах. И вода, которая идет на помывку полов в коридорах и окон на лестницах, все это пытались сделать отдельно, назвали это общедомовые нужды.

Теперь это все прикрывается, потому что, очень много было нарушений, мошенничества в этом случае, когда все эти платежи, которые были и в ставке технического обслуживания один раз с вас брали, и потом пытались еще отдельной строкой брать за общедомовые нужды.

Сейчас этого нет и, несмотря на то, что в это пока что прописано, но уже изменения в него подготовлены и в ближайшее время будут утверждены, вы можете посмотреть и на сайте Минрегионразвития и на сайте государственной думы, все это уже прописано, но пока еще до конца не утверждено. Но, ждем. Так, что не будем мы с вами дополнительно платить за лифт, потому что мы уже один раз за это платим в ставке технического обслуживания. Виктор Федорук: Эта стоимость зависит от того, сколько лифтов, какие лифты.

Вот я сейчас цифру могу не сказать, но у меня три месяца стояли лифты по очереди, мы меняли старые лифты на новые. И за три месяца, у меня семиподъездный дом, за этот простой, потому что работал только один лифт. Один меняли и один только работал. Один поменяли, запустили, другой стали менять и в течение трех месяцев по одному из лифтов в каждом из подъездов не работал, мы сэкономили денег, чтобы поставить в семи подъездах нашего дома новые металлические двери, очень надежные и красивые, с домофонами.

В двенадцатиэтажном доме при постройке конструктивный недостаток был — сделали вентиляционный канал общим, а не индивидуальным. В результате мы мучились, мучились, в результате были проверки комиссии и вынесли решение, что канал общий, а не индивидуальный, поэтому тянет с нижних этажей очень плохо.

То есть вытяжка должна быть индивидуальная из каждой квартиры. У нас по проекту идет один канал, с вашей квартиры идет индивидуальный, не менее 50 сантиметров он должен пройти для того, чтобы вытяжка. Если такой длины канала не будет, у вас вытяжка в квартире не будет работать. Виктор Федорук: Если сразу вас непосредственно в общий запустить. Так что часть идет, вот то, что говорят: нельзя вырубать каналы, консультация юриста для родителей что если вы вырубите у себя канал, вы не свой канал вырубили, вы соседа канал вырубили, ведь и сосед останется без вентиляции.

Так, что там смешанная система идет. Каким-нибудь образом можно исправить этот конструктивный недостаток? Вы разбираетесь в этих вопросах, считаетесь грамотным человеком, вот как это возможно? Виктор Федорук: Ничего невозможного у нас нет, если у вас были такие недостатки конструктивные, значит, вам нужно, чтобы управляющая компания собственники Москва управляющая компания заказала управляющая компания собственники Москва и технические рекомендации дарят нос жил проект, это специальный институт, метро Площадь революции.

Виктор Федорук: Лучше пусть специалисты с этого института ответят. Там внутри этого канала можно прокладывать индивидуальные, то, чего у вас нет, но я не думаю, что такое может быть, чтобы у вас не было коротких индивидуальных каналов, которые создают тягу, иначе у вас действительно тяги не будет и нормальной вентиляции у вас не будет в квартире.

Двенадцатиэтажный дом года постройки, последний раз ремонт был в году, управляющая компания собственники Москва ли время для очередного ремонта? Виктор Федорук: Про бесплатное с 12 декабря года надо забыть.

Но, если вы уже были внесены в предыдущие годы или в прошлом году в программу капремонта, эта программа не останавливается, она работает, идет параллельно, добирает то, что не доделали из прошлых лет и с 14 года начнет уже работать программа платного капитального ремонта. Был вопрос по методам, по предыдущему вопросу. Один из методов: ставятся вентиляторы, и они создают эту тягу.

У меня к вам два вопроса, которые не решаются в течение семи лет. Первый вопрос: в году был сделан комплексный капитальный ремонт, но я в это время отсутствовал по уважительной причине, вернулся, дом был сдан, и моя квартира оказалась без капитального муниципального ремонта.

И мне сейчас всюду заявляют, куда бы я не обращался. От и. От ДЭЗа до администрации президента. Одни только штампованные отписки. Я шел по инстанциям: ДЭЗ, управа, префектура, мэрия и так далее. Это у нас юридическую консультацию солнцево пишется, управляющая компания собственники Москва мы отходим какой-то отклик.

Никакого, только одни штампованные отписки, которых я собрал 14 папок. Это первый вопрос, и второй вопрос: будьте любезны, пять раз уже за год ломают дверные замки входной двери, куда бы я ни обращался, к начальнику района милиции, к начальнику округа и буквально оттуда мне присылают отписки — обращайтесь в прокуратуру или суд. В квартиру. В квартире муниципальная дверь деревянная и вот именно участковые приезжают, снимают фото, протоколы составляют и потом тишина.

управляющая компания собственники Москва

1 Responses

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *